在什麼情況下，租屋可以提前解約而不必賠違約金？

租屋提前解約，大家應該知道最高須賠償「一個月租金」的違約金，那在什麼情況下可以提前解約，也不必賠違約金呢？根據法律規定，這幾種情況屬於正當「終止租約」的條件，只要符合即可提前解約且不必賠償！

※提醒大家，因為以下這幾種情形提前終止租約，還是要在一個月前備妥證明，並以書面通知房東。

租約有無約定「租賃雙方得任意終止租約 」？

根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》第十四點「任意終止租約之約定」，如果雙方有約定「得任意終止租約」，只要提前一個月通知對方，就可以隨時解約，也不必付違約金。如果沒有提前一個月通知對方，就得付出違約金，並以一個月的租金為上限。

另一種情形則是勾選「不得」提前終止租約，則雙方就不能任意終止，房東可要求租客住到約滿到期為止，或是由雙方協商違約金，基於契約自由原則，自行約定的違約金就沒有一個月租金的上限。

立即搜尋房源！

可養寵、可報稅、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋